Wij denken in oplossingen
Vastgoed en huurrecht
Vastgoed kopen of verkopen. Een verbouwing of een erfdienstbaarheid (bijvoorbeeld een recht van overpad) waar een discussie over ontstaat. Wat zijn uw rechten en mogelijkheden?
Een huurder met een huurachterstand of een verhuurder die weigert onderhoud uit te voeren. Wanneer u woonruimte of bedrijfsruimte (ver)huurt of beheert, dan moet het fundament goed zijn. De wet beschermt vaak de huurder als zwakkere partij en dat geeft het beheren, huren of verhuren van panden een eigen dynamiek waarbij kennis van het huurrecht heel belangrijk is.
De regelgeving rondom vastgoed en huurrecht is complex en vaak van dwingend recht, waar niet zomaar van afgeweken mag worden. Een goed advies voorkomt teleurstellingen achteraf. En mocht er toch een discussie ontstaan, dan staan wij u ook bij door slim te procederen.
Cortex Advocaten heeft ruime (proces)ervaring op dit gebied en kan u van praktische adviezen voorzien. U kunt bij onze dienstverlening aan het volgende denken:
Een huurder met een huurachterstand of een verhuurder die weigert onderhoud uit te voeren. Wanneer u woonruimte of bedrijfsruimte (ver)huurt of beheert, dan moet het fundament goed zijn. De wet beschermt vaak de huurder als zwakkere partij en dat geeft het beheren, huren of verhuren van panden een eigen dynamiek waarbij kennis van het huurrecht heel belangrijk is.
De regelgeving rondom vastgoed en huurrecht is complex en vaak van dwingend recht, waar niet zomaar van afgeweken mag worden. Een goed advies voorkomt teleurstellingen achteraf. En mocht er toch een discussie ontstaan, dan staan wij u ook bij door slim te procederen.
Cortex Advocaten heeft ruime (proces)ervaring op dit gebied en kan u van praktische adviezen voorzien. U kunt bij onze dienstverlening aan het volgende denken:
- Adviseren op het gebied van koop of verkoop van vastgoed
- Adviseren op het gebied van bouwgeschillen
- Adviseren op het gebied van erfdienstbaarheden
- Bijstand bij geschillen en procedures op het gebied van vastgoed
- Screenen of opstellen van huurovereenkomsten en algemene (huur)voorwaarden
- Adviseren over het juiste huurcontract bij bedrijfsruimte
- Begeleiden bij huurprijswijzigingen
- Adviseren bij de oplevering zoals over zelf aangebrachte voorzieningen en gebreken
- Begeleiden van indeplaatsstellingen
- Adviseren over onderhuur
- Voeren van ontruimingsprocedures
- Adviseren over de beëindiging van huurovereenkomsten
- Verzorgen van huurincasso’s
Geschillen in de bouw
Cortex Advocaten adviseert en procedeert ook bij geschillen in de bouw. Want er kan nogal wat misgaan in het bouwproces. Denk aan: bouwtijdoverschrijding, te late oplevering, fouten van de aannemer (of zijn onderaannemer) dan wel de architect, verborgen gebreken etc. etc.
Dan is het fijn dat u op een van de zeer ervaren associatiepartners van Cortex Advocaten een beroep kunt doen. Fijn ook dat u weet dat onze focus nog meer ligt op het voorkomen van al dit soort problemen. Daarom verzorgen wij complete opleidingstrajecten, maar zijn wij ook uw partner voor (bouw)begeleiding en interventie.
U kunt bij ons terecht voor:
Als al gaat om preventie biedt Cortex een breed pallet van workshops aan. Daarbij kunt u denken aan workshops op het gebied aan van contractmanagement. Het gaat daarbij om proactieve trainingen op het gebied van STABU of RAW. Naast dit alles worden er workhops tendermanagement en claimmanagement aangeboden.
Nieuw is de zogenaamde Project Start Up. Alle partijen in het bouwproces maken daarbij op voorhand kennis met elkaar. Daarbij worden een aantal kernvragen uitgesproken, uitgewerkt en vastgelegd. Denkt u daarbij aan: wanneer is het project een succes, hoe gaan we elkaar helpen en snapt iedereen de processen? Op deze wijze kunnen teleurgestelde toekomstverwachtingen – met alle gevolgen en kosten van dien – voorkomen worden.
Dan is het fijn dat u op een van de zeer ervaren associatiepartners van Cortex Advocaten een beroep kunt doen. Fijn ook dat u weet dat onze focus nog meer ligt op het voorkomen van al dit soort problemen. Daarom verzorgen wij complete opleidingstrajecten, maar zijn wij ook uw partner voor (bouw)begeleiding en interventie.
U kunt bij ons terecht voor:
- Opstellen/beoordelen van aannemingsovereenkomst
- Opstellen/beoordelen van koopovereenkomsten
- Opstellen/beoordelen van bestekken
- Geschillen over bouwtijdoverschrijding
- Discussies over minderwerk /meerwerk
- (Verborgen) Gebreken
- Bouwgaranties
- Aansprakelijkheden in de bouw
- Oplevering
- Vertragingsclaims
- Openstaande termijnen
- Retentierecht
Als al gaat om preventie biedt Cortex een breed pallet van workshops aan. Daarbij kunt u denken aan workshops op het gebied aan van contractmanagement. Het gaat daarbij om proactieve trainingen op het gebied van STABU of RAW. Naast dit alles worden er workhops tendermanagement en claimmanagement aangeboden.
Nieuw is de zogenaamde Project Start Up. Alle partijen in het bouwproces maken daarbij op voorhand kennis met elkaar. Daarbij worden een aantal kernvragen uitgesproken, uitgewerkt en vastgelegd. Denkt u daarbij aan: wanneer is het project een succes, hoe gaan we elkaar helpen en snapt iedereen de processen? Op deze wijze kunnen teleurgestelde toekomstverwachtingen – met alle gevolgen en kosten van dien – voorkomen worden.